Proces zakupowy
Jak wygląda proces zakupowy domu?
Kupno swojego wymarzonego domu to nie tylko transakcja często związana z istotnym wydatkiem, a przede wszystkim szukanie miejsca dla siebie i swojej rodziny, w którym poranna kawa w ogrodzie czy na balkonie będzie smakowała najlepiej, a nasi bliscy będą mogli osiąść i wspólnie będą Państwo tworzyć swój nowy dom.
Dlatego poniżej chcemy opisać jak po krótce wygląda proces zakupowy nieruchomości z naszej oferty w ramach naszych inwestycji.
Przede wszystkim określenie potrzeb i miejsca, którego lokalizacja będzie spełniała potrzeby nasze i naszych bliskich.
W tym celu prosimy o przejrzenie naszej oferty i zapoznanie się z bieżącymi inwestycjami Spółki.
Po wyborze interesujących Państwa Inwestycji prosimy o kontakt z działem sprzedaży.
Nasz zespół odpowie na wszystkie podstawowe pytania i udostępni dodatkowe materiały. Staramy się aby nasze oferty były maksymalnie transparentne dlatego na stronie danej inwestycji znajdą Państwo komplet dokumentów formalnych (prospekt, harmonogram, rzuty lokali, standard wykończenia).
Dokumenty takie jak pozwolenie na budowę, wypisy z ksiąg wieczystych czy z rejestrów gruntów prześlemy od razu po otrzymaniu prośby od Państwa.
Po zapoznaniu się z dokumentami inwestycji zapraszamy na spotkanie na danej Inwestycji. Nasz dział sprzedaży z przyjemnością oprowadzi Państwa po danej lokalizacji.
Po przybyciu na miejsce i zgłoszeniu do członka zespołu sprzedażowego, który będzie Państwa opiekunem zostaną Państwo zapoznani z informacjami związanymi z bezpieczeństwem i zachowaniem się na terenie inwestycji. Bardzo prosimy o zabranie wygodnego obuwia – ze względu na Państwa bezpieczeństwo zespołu nadzoru może odmówić wstępu, jeżeli nie będą Państwa stosowali się do instrukcji i nie zachowają koniecznej ostrożności.
W trakcie spotkanie będą Państwo mogli obejrzeć postęp prac, lokalizację. Zapoznają się Państwo z technologią danej inwestycji, w miarę możliwości zaprosimy Państwa do wnętrza budowanych lokali i poczują Państwo przestrzeń – być może już poczują się Państwo jak w domu.
Gdy zdecydują się Państwo na konkretny lokal, a dział sprzedaży potwierdzi jego dostępność zostanie przygotowana dla Państwa umowa rezerwacyjna gdzie ustalone zostaną terminy i warunki zawarcia umowy deweloperskiej.
Umowa będzie wiążąca w chwili wpłaty przez Państwa opłaty rezerwacyjnej, która w wypadku naszych inwestycji nigdy nie przekracza 1% wartości lokalu.
Opłata rezerwacyjna podlega zwrotowi przy trzech negatywnych decyzjach kredytowych.
W umówionym terminie spotkacie się Państwo u notariusza gdzie rejent zadba o sprawne i bezpieczne przeprowadzenie transakcji.
Wszystkie nasze inwestycje są realizowane zgodnie z wymogami ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
Dla Państwa bezpieczeństwa będą Państwo mieli indywidualny rachunek powierniczy, nad którym pieczę sprawuje bank nadzorca dla każdej inwestycji z osobna. Inspektor budowlany oraz zespół prawny z ramienia banku nadzorcy kontroluje dewelopera i dba o prawidłowy przebieg inwestycji i zabezpiecza Państwa środki, które będą przez Państwa wpłacane zgodnie z ustalonym dla każdej inwestycji harmonogramem wpłat.
Dodatkowo wszystkie nasze inwestycje podlegają pod publiczny System Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (System DFG) – odprowadzamy składki z każdej wpłaconej przez Państwa złotówki, co gwarantuje zakończenie inwestycji niezależnie od okoliczności. Zachęcamy do zapoznania się z rządową informacją na temat Systemu DFG na stronie https://www.gov.pl/web/popcwsparcie/system-deweloperskiego-funduszu-gwarancyjnego
Po zakończeniu inwestycji i wpłacie przez Państwa całości ceny możemy spotkać się w kancelarii notarialnej celem przeniesienia własności Państwa przyszłego domu. Proszę się nie martwić, środki z Państwa rachunku powierniczego zostaną zwolnione na konto dewelopera dopiero po przedstawieniu przez dewelopera podpisanego przez Państwa aktu notarialnego przeniesienia własności.
W dniu aktu otrzymają Państwo od nas
- świadectwo charakterystyki energetycznej Państwa lokalu
- pomiar geodezyjne powierzchni (bez uwzględnienia w nim powierzchni pod ściankami działowymi!)
- instrukcję użytkowania lokalu
Każdy wybudowany przez naszą firmę lokal jest objęty pięcioletnią rękojmią.
Umówią się Państwo na odbiór końcowy lokalu i spisanie protokołu odbioru, w odbiorze oczywiście może uczestniczyć wskazany przez Państwa profesjonalista.
Na wszystkich naszych osiedlach zarządzanie częściami wspólnymi takimi jak zieleń, chodniki, oświetlenie odbywa się w ramach zarządu wspólnoty, która powstają przy pierwszym akcie przeniesienia własności z mocy ustawy. Ustanowiony zostanie profesjonalny zarządca, którego zadaniem będzie bieżąca obsługa i konserwacja terenów wspólnych osiedla, na którym znajduje się Państwa dom. Oczywiście, będą Państwo mieli prawo zmiany firmy zarządzające wedle Państwa uznania.